フラット35金利比較・住宅ローン金融公庫　愛知県
フラット35金利比較　愛知県

フラット35金利比較・住宅ローン金融公庫について　愛知県

 　　
フラット３５は日銀のゼロ金利政策が解除されたのち長期金利の上昇の可能性から、
今までの住宅ローンの金利か上がるとの見方が強まっています。
こうした先行き不透明感からか、金利が上がっても返済額が変わらない 長期固定金利の住宅ローン「フラット35」を選ぶ利用者が増えています。

20年、30年と長期にわたる住宅ローンは借入金額も大きく、
もしも住宅ローンの金利が上がるようなことかあると生活設計に 大きな影響が出てきます。
日銀のゼロ金利が解除されてから、特に住宅口ーンの金利先高感による 長期固定ニーズが高まっています。



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フラット35金利比較推移・傾向　愛知県
「平成18年度住宅ローンに間する顧客アンケート調査」の結果によれば
住宅ローン利用予定者が選ぶ金利タイプは、全期間固定型が71・３％と 昨年度54.1％に対し17.2％の増加となっています。
変動型は７％と昨年度の12.5％から大幅な減少です。
こうした傾向は、住宅ローン利用予定者の７割以上の人が３年後に 住宅ローン金利が上昇すると想定したものと思われます。

つまり住宅ローンを選ぶ際、金利が借入時点の金利で返済できる固定金利型なら、 先々の返済額が増えるリスクがなく現代の低金利をずっと生かすことができるわけです。

そこで今注目されていてるのが、金利が変わらない安心のフラット35 （住宅金融公庫と民間金融機関が提携）です。
東海地域では、金利先高感を受け、全期間固定金利のフラット３５の利用が増えています。
住宅金融公庫名古屋支店によれば、平成18年の３ヵ月ごとの買取申請戸数の 伸び率（１～３月の戸数を１ＯＯとした場は４～６月が１６２Pに対し、 ７～９月は１８０Pとゼロ金利解除後の７月以降の伸び率は右肩上がりとなってます。
全国平均よりも４８P上回っています。
住宅金融公庫によれば、他地域に比べてフラット35の金利設定が低いなど、 積極的に取り扱う金融機関が増えてきていること、またそれを受けて顧客が 住宅ローンを選択するに当たっての有力な情報源である住宅事業者が フラット３５を勧める煩向か強まってきている事があると思われます。

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フラット35併用活用の利点・メリット　愛知県
短期の金融機関（銀行）と長期の住宅金融公庫を併用するメリット
「フラット35」は住宅金融公庫が民間金融機関のローン債権を買い取とり、 証券化することで資金を提供するローンです。
　①最長35年の全期間固定金利で最後まで返済額が変わらない。
　②融資額は最高８０００万円まで可能（所要資金の８割まで）。
　③保証料や繰上返済手数料は無料。
　④独自の基準で住宅の質を確保できる
などのメリットがあります。

民間金融機関では、各金融機関のマイホームローン（固定金利期間選択型３年、５年など）と、フラット35とを自由に組み合わせることで、 低金利のメリットと金利が変わらない安心の両方を享受できる 商品を提供する金融機関もあります。
これを利用すれば、建設費、購入価格までの１００％融資が可能となります。
併用活用は短期の金融機関借り入れと公庫の長期固定をミックスして効率よく 利用できるのが魅力。金利上昇前に上手に利用する人が増えています。

このほか、定期借地権付き住宅ローンについては、取り扱っていない 金融機関が多いのが現状ですが、フラット35では従前からの権利金に対する 融資に加えて、保証金、敷金が融資対象となり、さらに利用しやすくなりました。

金利か35年間にわたって確定できれば、借人後に金利上昇しても低金利のままで 計画的な返済ができるので、非常にお得です。

住宅金融公庫は「住宅金融支援機構」へ 平成19年４月１日に生まれ変わる独立行政法人「住宅全融支援機構」でも、 引き続きフラット35が提供され、 既に締結された契約内容も一切変更されないので、安心です。


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フラット35金融機関　愛知県
フラット３５　利用者が急増中です。
最長３５年固定金利の住宅ローン


フラット35の取扱金融機関（東海地域　愛知・三重・岐阜）

・愛知銀行　　　　　　　　　　　　・東春信用金庫
・中京銀行　　　　　　　　　　　　・豊田信用金庫
・名古屋銀行　　　　　　　　　　　・豊橋信用金庫
・東海労慟金庫　　　　　　　　　　・西尾信用金庫
・いちい信用金庫　　　　　　　　　・尾西信用金庫
・岡崎信用金庫　　　　　　　　　　・碧海信用金庫
・瀬戸信用金庫　　　　　　　　　　・知多信用金庫

・大垣共立銀行　　　　　　　　　　・岐阜信用金庫
・岐阜銀行　　　　　　　　　　　　・西濃信用金庫
・十六銀行　　　　　　　　　　　　・関信用金庫
・大垣信用金庫　　　　　　　　　　・高山信用金庫
・東濃信用金庫

・第三銀行　　　　　　　　　　　　・三重銀行
・百五銀行　　　　　　　　　　　　・北伊勢上野信用金庫
・桑名信用金庫

・SBIモーゲージ　　　　・中央三井信託銀行　　　　・みずほ銀行


この記載は代表店のみです｡他の支店については代表店へお問い合わせください｡
掲載されている以外の金融機関でも取り扱うことのできる窓口があります。


フラット35金利比較・住宅ローン金融公庫　愛知県トップへ 		新型住宅ローン「フラット35」の仕組みと有利な組み方がズバリわかる!―マイホーム購入予定者は読まなきゃ一生後悔しますよ!
山本 公喜
フラット３５住宅ローン
フラット35技術基準等の解説―平成18年2月発行
住宅金融公庫
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